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防止外牆滲漏的方法 97cao為您介紹

責任編輯:仁興防水   發布時間:2015-06-26   點擊數:
  蓋房子時如果沒做好防止外牆滲漏的工作,新房子就很快出現問題,到時候會出現很多麻煩。市場上出現的新裝修材料越來越多,在選購時有比較盲目。以下是東莞防水補漏工程公司多年的施工管理經驗,著重對防止建築物的外牆滲漏作了一些反思,現將它拿出來與各位新老客戶與潛在客戶作一些探討:
  一、牆體檢查與處理
  (1)外牆砌築要求:砌築時避免牆體重縫、透光,砂漿灰縫應均勻,牆體與梁柱交接麵,應清理幹淨垃圾餘漿,磚砌體應濕潤,砌築牆體不可一次到頂,應分二至三次砌完,以防砂漿收縮,使牆體充分沉實,另注意牆體平整度檢測,以防下道工序批灰過厚或過薄。
  (2)牆體孔洞檢查及處理:批灰前應檢查牆體孔洞,封堵如牆身的各種孔洞,不平整處用1:3水泥砂漿找平,如遇太厚處,應分層找平,或掛鋼筋網,粘結布等批灰,另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結杆等在外牆留下的洞口應清潔潤,用素水泥漿掃漿充分,再用幹硬性砼分2次各半封堵,先內後外,充分搗固密實,水落管卡子鑽孔向下傾斜3°~5°,卡釘套膨脹膠管刷環氧樹脂嵌入,嚴禁使用木楔。混凝土剪力牆上的螺杆孔應四周鑿成喇叭口,用膨脹水泥砂漿塞滿,再用聚合物防水漿封口,封堵嚴密。
  (3)砼外牆修補砼外牆局部出現少量漲模、蜂窩麻麵現象,根據實際情況采取如下方法對砼表麵進行修補:1、漲模修補,首先將不符設計和規範要求的凸出砼部分鑿除,並清理幹淨,其次用鋼絲刷或加壓水洗刷基層,然後用1:2或1:2.5水泥砂漿找平,最後灑水養護十四天。
  2、蜂窩修補(所有發現的蜂窩麻麵均麵積較小無深孔現象),首先對砼麵上的鬆動的石子、砼屑鑿去,並清理幹淨。其次在修補前應先澆水衝洗待修補的砼麵上的灰塵,保持修補基麵的濕潤,然後用1:2或1:2.5的水砂漿找平,最後灑水養護十四天。
  二、確保找平層的施工質量
  (1)找平層抹灰前的工作:應注意砌體批灰前表麵的濕潤,噴灑水充分,砌體部分與混凝土部分交接處的外牆麵在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋並加以固定,以抵抗因不同材料的膨脹係數不同而引起的開裂。對混凝土牆麵的浮漿、殘留的模板木屑,露出的鋼筋、鐵絲一定要清理幹淨,以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
  (2)找平層抹灰時應注意:
  1、砂漿應嚴格按配比進行,嚴格計量,控製水灰比,嚴禁施工過程中隨意摻水;
  2、對抹灰砂漿應分層抹灰,尤其是高層建築,局部外牆抹灰較厚,這就需要進行分層批灰,每層抹灰厚度不應超過2㎝,如厚度過大,在分層處應設鋼絲網;
  3、批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;
  4、外牆抹灰腳手架拉接筋等,應切割後,喇叭口抹實壓平,定漿後,可用鐵抹子切成反搓,然後再刷一道素水泥漿。
  三、確保外牆麵磚的施工質量
  (1)鑲貼麵磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整,如有應即時修補合格,然後用純水泥漿(摻10%107 膠)在找平層上滿刷一遍並進行拉毛處理。
  (2)麵磚應符合產品質量要求,鑲貼前應對麵磚顏色均勻否,平整翹角邊否進行精選,麵磚應提前1至2小時候浸入水池,用時晾幹表麵浮水。
  (3)麵磚可用1:1水坭細砂漿鑲貼,鑲貼時先在麵磚背麵刮一層7㎜厚摻107膠薄漿,以彌補不平和增強粘結力,麵磚鑲貼時應壓緊搓擠到位,擠漿使窄縫飽滿,餘漿及時清除。
  (4)麵磚粘貼完畢後及時勾縫,勾縫宜用1:1聚合物防水砂漿,以減弱水泥砂漿的脆性,一般縫道設置寬度約為8㎜,勾縫順序須水平和垂直縫同時進行,防止出現過多頭,縫的形式為凹縫,略低於麵磚2至 3 mm。勾縫完畢後,進行檢查無漏勾或其它疵病後,用棉絲將麵磚表麵揩擦幹淨。最後進行灑水養護若幹天。
  (5)為防止麵磚及粘結層開裂造成牆麵滲漏,可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫,使麵磚粘結層分離。分格縫應清理幹淨並在拆除外腳手架前填入耐候膠,膠麵與瓷磚麵平。陰角部位也采用耐候膠封閉。
  多年來隨著科學技術的不斷發展,防水工法也有了很大改進,諸如為了減少卷材起鼓與開裂,可采用空鋪法、條(點)粘法、熱熔法、冷粘法等措施。但應指出,上述工法與措施均有一定的局限性,而要使防水工程做到滴水不漏,仍應全麵遵守有關施工條件的要求。
  事實上,防水材料與基層粘貼(黏結)好壞,是決定防水工程質量的重要因素。大量工程實踐證明,如防水施工的三大先決條件完全做到.則使用防水材料檔次雖低一些,亦可盡其發揮所具備的性能,而獲得較好的防水效果。如先決條件未能滿足至適當程度,雖使用高檔的防水材料,亦不能達到應有的功效。更進一步說,由於防水材料與基層表麵不能粘貼或黏結完好,此時附著於表麵的卷材或塗膜,一旦被雨水浸入,即可由混凝土基層的裂縫或空隙(縫隙)等處進入室內,為此而造成滲漏的實例亦不勝枚舉。
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