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新房老房防水補漏工程有什麽不一樣

責任編輯:仁興防水   發布時間:2014-01-08   點擊數:
  防水補漏的工作人員都知道,防水補漏要區分新房和舊房的,補漏的方法也不一樣,區別新房,老房,才更具有針對性。新房漏水多為建築自身原因導致,找準原因,才能使防水補漏效果持久。
  談到常見的漏水原因時,防水補漏專家表示,堵漏也要分新、老房子。
  老房子漏水多是由於下水管脫落及周圍填充物收縮引起。防水補漏專家表示說:"市區老樓的下水管道基本上都為鑄鐵結構,這些管道時間一長就容易被堿化,出現脫落裂縫。而且這些裂縫會隨著水的侵蝕不斷擴大,很多老樓管道破裂都是因為這個原因。目前新建的樓房大多采用PVC和PPR材質管道,能避免管道破裂。"
  一些老樓住戶把衛生間坐便器改為蹲便器,這種改造最容易產生問題。因為老樓的鑄鐵下水管與蹲便器使用的新材料管道不能充分對接,會產生縫隙。目前許多維修隊都是采用塗膠的方式將兩種管道連在一塊,時間一長還是會產生縫隙導致漏水。
  對於新樓的漏水問題,防水補漏專家表示表示多為建築自身的原因,一般與住戶無關。許多施工隊違背房屋建築規律,一味求快,不等牆體充分幹燥便進行下一步施工。有的房地產開發商用低質的防水材料以次充好,致使用戶入住後發現問題,隻好與樓上協商砸掉地板,重鋪防水層,從而產生許多漏水糾紛。
  防水補漏專家表示說:"新房子修建時,地麵防水與牆體防水一定要同時施工一氣嗬成,管道下水口、坐便器口要刷上3至4層防水塗料,目前多數新房子漏水問題都是上述幾方麵沒做好。"師傅還建議,氣溫低於零下5攝氏度時,應停止施工,因為此時施工牆體內容易結冰,來年氣溫回升,牆體便會有水滲出。
  防水補漏專家表示表示,建房子時,衛生間所有牆體都要從牆角往上刷30厘米的防水塗料層,有淋浴的牆體至少要上刷防水塗料1.8米。如果衛生空間較小,那淋浴牆對麵牆體也要上刷1到1.5米。
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